Kinnisvarahinnad on hoogsalt tõusmas, kuid üürihinnad pole veel järele jõudnud. Kuigi tervisekriisi ajal lahkusid välistudengid ja turistid ning üüritootlused muutusid murust madalamaks, siis see on nii vaid ajutiselt ja kohti, kust tootlust leida, tuleb vaikselt juurde.
- Investor Edvard Rootamm Foto: Liis Treimann
Kinnisvarainvestori ja koolitaja Peeter Pärteli sõnul on tootlus peidus koledas korteris ja investoril tuleb arvestada aja, raha ja vaevaga, et korter üürikõlbulikuks muuta.
"Kui eesmärk on kapitali kasvatamine, siis tuleb otsida "probleeme" – probleemset omanikku, koledaim korter ilusas majas. See eeldab praegusel ajal investorilt väga aktiivset tööd ning sellega kaasneb suur ajakulu. Võiks arvestada, et iga 100 sihitult valitud objektiga põhjaliku tutvumise kohta leiab ühe tehinguks sobiliku objekti. Ja selle leidmisel tuleb tegutseda piltlikult "homme notarisse", sest sarnaste huvidega investoreid on liikvel kümneid, kui mitte isegi sadakond.
Kinnisvarainvestor, Scandiumi projektijuht Kaspar Kissa juhtis tähelepanu sellele, et praegusel buumival ehitusturul on ehitushinnad ja ka ehitajate kättesaadavus väga kaootiline. See tähendab, et leides turu parima pärlina inetu korteri kaunis majas ja piirkonnas, võib selle ülesvuntsimine enneolematult palju aega võtta.
Seotud lood
Mais pööras Tallinna korterite müügitehingute arv langusesse, aga kinnisvarabüroo hinnangul on väiksemate linnade kinnisvaraturug aktiviseerunud üle kogu Eesti.
Kui korterite müügihinnad on teinud suure tõusu, siis kallimaks on läinud ka üürikorterid. Rakvere kõrval on üüriturg elavnenud ka väiksemates linnades ja magalates.
Selveri populaarne 63+ vanuses klientidele mõeldud sooduskampaania "Kuldne Kolmapäev" on ettevõtte üks edukamaid kampaaniaid, mis laienes nüüd ka e-Selverisse ning tänavustele pensionipäevadele.