Kinnisvaraarendaja: varjendite nõue ajaks eluasemete hinnad kalliks

Kinnisvaraarenduse ettevõtte Metro Capital tegevjuht Ain Kivisaar suhtub skeptiliselt Ukrainas sõja järel avanevasse võimalusse arendada ja ehitada: Eesti oma mahtudega ei pääse suurte kõrval löögile, küll aga läheb siin materjalidega keeruliseks ja ehitushind tõuseb märkimisväärselt.

"Me oleme just hetkel ehitushanget tegemas ja - üllatus-üllatus! - kümnest küsitud ehitusfirmast pooled ütlesid, et kas neil pole aega või soovi või tahtmist oma pakkumist esitada. Tööd on piisavalt."

Samas lisast ta, et kindlasti ei ole turg liikunud teise äärmusse, vaid on pigem rohkem kaldu tellijate suunas. 

"Ausalt öeldes ma pean Eesti ehituse ja kinnisvaraarendajate võimalusi Ukrainas suhteliselt väikesteks. Ehitusmahud on seal päris suured ja pigem on see võimalus suurarendajatele ja suurehitajatele. Selles mastaabis Eesti ehitajad ja arendajad Euroopa tasemel mingit rolli ei mängi." 

Samas lisas ta: "Küll aga, millel saab olema väga tugev ja selge mõju kohalikule ehitusturule, on ehitusmaterjalide hinnatõus.." Materjalide kättesaadavaus ja ehitushind saavad taas probleemiks, ent "...positiivse poole pealt treening on siin juba koroonaajal tehtud," lisas Kivisaar.

"Soomes tehti juba peale II maailmasõda poliitiline otsus, et igal kortermajal, ka elamukvartalitel, peavad olema varjendid ja seda poliitikat on järgitud jub aastakümneid - ühelt poolt on see traditsioon ja teiselt poolt on see kirjutatud seadustesse ja normidesse, et ilma varjendeid rajamata, ei saagi kinnisvara arendada. Eestis sellist traditsiooni ei ole," märkis Eestis jätkuvalt puuduvate varjendite kohta.

Saates oli juttu ka arendajate käekäigust laiemalt, eluasemeturust lõppeval ja järgnevatel aastatel, üüriturust, linnaplaneerimisest ja selle arengutest. Samuti rääkis Kivisaar ka arendaja vastutusest.

Fotol on Metro Capitali tegevjuht Ain Kivisaar. Foto autor on Raul Mee.
Saatejuht on Siim Sultson