Arco Vara analüütik: Rakvere ümbruses on arenduste maht liiga suur
Juhul, kui kinnisvaraarendajatel tekivad likviidsusprobleemid, võib Eestis vallanduda uusarenduste pankrotilaine, ütles Arco Vara analüütik Mihkel Eliste.
Elamuarendus Rakvere linnas Navi ja Propelleri tänavatel. Foto: Kristel Mänd
Kui suuremates linnades – Tallinn, Tartu, Pärnu – on suuremad arendused lõpetatud, siis paljud arendusprojektid, mis spekulatiivsel eesmärgil on alustatud, asuvad väikelinnades. Rakveres, Viljandis, Haapsalu on endiselt arendusprojekte ehituses või plaanitakse neid alustada tänavu kevadel.
Läinud neljapäeval lõppenud enampakkumine 42 Rakvere linnale kuuluva kinnistu hoonestusõigusega koormamiseks oli edukas, kokku müüdi 22 kinnistu hoonestusõigus.
Sel nädalal võttis Rakvere linnavalitsus ehitajalt vastu äsja valminud Navi tänava elamuarenduse, mis toob juba oktoobris soovijaile müüki 28 elamumaa kinnistut.
15 aastat kestnud keskpankade rahapoliitika tagajärjel ei ole meil enam vabu kapitaliturge ning kogu globaalne majanduskasv tuleneb võlakoorma suurenemisest, mitte tootlikkuse kasvust. See jätkusuutmatu kasv lõpeb peagi väga suure kollapsiga, kirjutab Soome majandusteadlane Tuomas Malinen.